The MOD 是一幢位于观塘区的工厦活化的商业大厦。The MOD 是一幢统一业权的商业大厦，写字楼单位只供出租而不会出售，放租单位面积以全层为主。与同区其他商厦比较，The MOD 的租赁成交在过去不是非常活跃。The MOD 毗邻 Two Harbour Square, One Harbour Square 及观塘码头广场。从 The MOD 步行至港铁观塘站约需12分鐘。